Den nye plan er, at erhvervsområdet kun skal omfatte stykket ud mod Aggersundvej og det første stykke langs Aars Ringvej.
Planlagt erhvervsområde ved Aars opgives delvist
Af Torsten Hansen, Onsdag, 08/05/2019 08:00
AARS: Etape 1 af det erhvervsområde, som var tænkt til at ligge mellem Gl. Roldvej og Aars Ringvej, opgives nu delvist.
En væsentlig del af området består af paragraf 3 beskyttet natur, hvor vand- og grundvandsstanden skal forblive uændret, og det vanskeliggør både vejbyggeri og byggeri af bygninger.
- Grundpriserne i det nye område vil komme til at ligge betydeligt over, hvad man sælger erhvervsgrunde til i Haverslev. Det viser vores beregninger, siger formanden for Teknik- og Miljøudvalget Uffe Bro.
Beregningerne er foretaget ud fra en udbygning af hele området.
Derfor har embedsmændene og politikerne valgt at kigge efter alternative løsninger. En af mulighederne kan være at dele området anderledes op.
- Vi har nu bedt om nye beregninger på, hvad priserne på grundene vil blive, hvis vi indskrænker erhvervsområdet til at være striben langs Aggersundvej og det første stykke langs Aars Ringvej mød øst. Så kunne vi samtidig udlægge resten af området til boligformål, fortsætter Uffe Bro.
Den opdeling vil betyde, at erhvervsområdet ikke vil berøre paragraf 3 områderne nævneværdigt. Dog vil det kræve, at de veje, der skal føres gennem området, skal hæves. Ved at hæve vejene kan man ifølge embedsmændene undgå at påvirke grundvandet i paragraf 3 områderne.
- Hvis vi på den måde kan udnytte området, så vil vi arbejde på at kunne få lov til at udvikle etape 2 af erhvervsområdet. Der er ikke de samme udfordringer med paragraf 3 naturområder. Det er dog et spørgsmål, om staten vil give os lov til det, siger Uffe Bro.
Problemet er, at staten almindeligvis ikke giver lov til, at der opstår ”huller” i byudviklingen. Det ville der gøre, hvis man sprang etape 1 over og gik direkte til etape 2. Men hvis ”restområdet” i etape 1 udlægges til boligformål, så er der intet hul.
Ordet er dit