Satser på udvikling og vækst: Aars-firma bygger op til 35 nye lejeboliger

AARS: Ved Ryttervej i Aars opføres i øjeblikket 15 nye boliger.

Det er rækkehuse på mellem 80 til 114 kvadratmeter, som ifølge bygherren vil blive i nordisk minimalistisk stil - med slidstærke materialer, varme i gulvet og alt det, som man forventer af en moderne bolig.

Bygherren er firmaet Nordenly Ejendomme ApS., og bag det står Jan Betzer Pedersen sammen med konpagnonerne Tom Pedersen og Rasmus Treumer.

Boligerne på Ryttervej er ikke de eneste, som firmaet har i pipelinen.

- Vi har gang i et projekt ved Gyvellunden, hvor vi vil bygge maksimalt 20 boliger, som også skal være rækkehuse. Det var i det område, Vesthimmerlands Museum fandt wood henge for et år siden, fortæller Jan Betzer Pedersen, der er ansigtet på firmaet og ham, som eventuelle lejere møder, når de kommer ud og ser boligerne.

Plejer at lykkes
Det er også ham, som arkitekter, entreprenør, håndværkere, kommunale embedsmænd og altså også arkæologer møder, for Jan Beltzer Pedersen har selv tegnet boligerne, står for indretningen, har kommunikation med kommunen, og har styr på ærkæologiske undersøgelser og hensyntagen til naturliv som f.eks. ugler i forbindelse med projekterne.

- Jeg har aldrig uddannet mig i det, men hvis man sætter sig ind i tingene og spørger de rigtige mennesker, så plejer det at lykkes, siger Jan Betzer Pedersen, der heller ikke var uddannet til at være direktør for en stor IT- virksomhed, som han var indtil for nogle få år siden.

Dengang solgte han og de to kompagnoner firmaet Cescom, som de selv havde stiftet i begyndelsen af 00erne, og det var succesen og udvidelsen, som blev begyndelsen på Nordenly Ejendomme ApS.

I 2006 skulle der findes nye lokaler til det voksende firma. De tre besluttede at bygge selv, og det blev starten.

- Tom og Rasmus arbejder stadig for køberne Fellowmind, men jeg besluttede at trække mig, fordi jeg gerne ville prøve noget andet. Det blev boliger, fordi vi tror på Aars og på, at byen vil vokse og udvikle sig. De, som flytter til Aars, vil jo gerne have nye og moderne boliger, siger Jan Betzer Pedersen.

30 års perspektiv
Han viser rundt på en råkold januardag, hvor der stadig kører entreprenørmaskiner på byggepladsen, og der er ikke en eneste busk, et skur eller en færdig trappe i de fire boliger, som bliver i to etager.

Til gengæld virker varmen upåklagelig.

- Vi har skruet helt op, så byggeriet tørrer ud så hurtigt som muligt. Nu begynder håndværkerne indenfor med el og vand og indretning af køkkener og badeværelser. Jeg har valgt materialer, som ligger i den bedre ende, og det skal blive lige så pænt udenfor. Her etablerer vi hække, alle boliger får et skur og en overdækket terrasse, og vedligeholdelse af hæk og fællesarealer er inkluderet i huslejen, så det bliver nemt for lejerne, siger Jan Betzer Pedersen.

Træpanelerne på altan og terrasse lover godt, og beboerne kommer helt sikkert ikke til at fryse.

Fremvisningerne er begyndt, og syv af boligerne er reserveret. Når projektet står færdigt, forventer Jan Betzer Pedersen at kunne komme igang med byggeriet ved Gyvellunden.

Byggeprojekterne er langt fra billige. På Ryttervej er det en investering på 28 mio. kr.

- Vi har selv investeret de 10 mio. kr., men vi bygger med et 30 års perspektiv, så det bliver en fornuftig investering. Vi tror på, at efterspørgslen er der, fordi Aars fortsat er og skal være en by i udvikling, og det vil vi gerne bidrage lidt til, siger Jan Beltzer Pedersen.